0 |0 A! M: D/ W( ^3 h$ J8 @ 这样的房价，是不适合异地人进行房产投资的。 ' s7 ?4 y. E$ N+ v4 p x3 [$ }9 u: }+ ~) E6 ], ?1 k" J) w 作者: 内乡社区 时间: 2011-1-14 16:12
3、北京--高房价的重灾区 8 v; g. E$ u4 N1 @9 j& `$ v5 ~ 6 d3 O& Z6 ?. H 风险指数★★★★☆- e: E, m3 ~5 V9 {" B2 h2 S2 m
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北京市统计局、国家统计局北京调查总队7月发布消息说：“北京四环内住宅期房均价13696元/平方米，四环至五环达11439元/平方米，五环至六环达8006元/平方米，六环以外5385元/平方米。”5 E0 h; J9 c. L5 c: c
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据北京市房地产交易管理网及中大恒基不动产的统计，北京9月第一周开盘项目共9个，别墅项目2个，公寓项目4个，普通住宅3个。新开盘的整体均价为14261元/平方米，与前一周相比上涨12%。$ Z+ V/ o' _( m5 W7 _
/ L, R" @% C' r$ m1 P 21世纪不动产监测数据显示，7月，在旺盛需求的推动下，北京房价持续走高。北京创下二手房平均挂牌价的新高，首次突破9000元/平方米。 3 r2 { w/ j6 H . w. |& U- ~! N' r4 v 有人说，北京沦为了高房价的重灾区，而高房价拉低了北京的宜居指数。据估计，至少有10万人到河北置业，以致北京出现了“老人村”。9 q! p# M5 Z. n* S
. K' M$ L- D7 B$ Z2 k& j 连北京人都到外地安家，外地人到北京置业，似乎不太现实。 W9 c1 }9 K6 f% `, N9 \作者: 内乡社区 时间: 2011-1-14 16:12
4、大连--东北炒房“集中地” 9 [2 N' _: Y( V, n ; l/ V9 _* x9 ^" I 风险指数★★★★☆ + B2 y7 Q. m$ x1 a% }* K- { % z$ \5 F" z, u3 G7 T! Z9 I 大连绝对是一个很有魅力的城市，适合旅游休闲度假。正是看好大连的旅游市场，大连市在售商品房总销售量的60%被以东北地区为主的外地居民购买。2006年2月，大连房屋销售价格指数同比上涨15.1%，在全国70个大中城市中居首。如今，这里并不适合外地人置业。* V- `" O* L* ]2 M2 t
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大连虽然不是省会城市，但房价在东北地区遥遥领先，已经远远超过了大连市民荷包的承受能力。大连现在的房价可以说特别的高，和这个城市的工资不成正比。最关键的是，大连土地稀缺，市区面积很小，可开发用地也逐年减少，所以，土地获取的成本也越来越高，再加上建材价格的上涨，导致房屋成本也跟着上涨，所以房价上涨是必然的。7 D, I9 y5 s3 n) Q, p! b
4 L+ E3 R4 t' @/ F' O% [ 作者: 内乡社区 时间: 2011-1-14 16:12
5、杭州--房价涨得发疯 3 M6 R7 ?$ l2 B, X; s& X; N* }8 T$ H 0 u& ~7 a& n9 T( d1 N9 J* e) z$ a 风险指数★★★★☆ . f3 i, Y$ H& N1 P 4 K, U, O7 p$ ?- [( z; a2 a 上有天堂，下有苏杭，杭州是一个极其适合居住的城市。但近几年房价上涨，却不一定适合异地置业。3 K) B n ^' u* B# m
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7月15日这天，杭州城区高价房成交频频亮相：九树公寓以34488元的单价成交1套，金色海岸以30400元的单价成交1套，东方润园成交5套，单价21979元，世贸丽晶城一共成交7套，其中5套的单价是19759元，还有2套的单价高达27869元……众多“大牌”的登场，把成交均价迅速拉升至近12000元/平方米。 : I: Z) e. E. ^, W% ~, ` " j" Q2 t: G6 g 在二手房方面，今年1至6月，杭州主城区二手房共成交11300余套，成交总面积达89.35万平方米;新增房源同比增长16.99%。二手房成交均价从1月份的8678.06元/平方米上升到6月份的9923.55元/平方米，上升幅度达14.35%。) {0 {. P* ~1 J8 l8 A" y' f
1 m+ g5 d/ K2 l5 [ 近期，杭州地王之声不断。一月内就有三幅地块先后刷新天价。先是绿城集团于5月30日以34.9亿元竞得钱江新城126亩的地块，每平方米楼面地价达11759元;接着是6月25日，浙江旅游房产公司以16亿元拿下“原金松洗衣机厂”地块，楼面价达12245元/平方米;雅戈尔(600177,股吧)拍出14.76亿元，拿下占地仅54.2亩的杭州杭商学院地块，楼面地价高达15712元/平方米。这些楼面地价几乎都已接近周边现有商品房售价。, I4 ^. _& j! z. p! T
3 S5 j! P4 h0 I1 A X% x" _2 W J 作者: 内乡社区 时间: 2011-1-14 16:13
6、厦门--东南沿海价格高地7 Z9 B. B; e* O0 a6 \7 A
4 }# F) Y: M" X- s( `( ? 风险指数★★★★☆ & @( B r7 b* i( y5 x - l# X; C2 ?1 |1 ?. s6 z% H 如今，厦门房价快进入上海、北京、广州在内的第一梯队了。2006年9月份厦门房价涨幅位居全国第一，10月份位居全国第二。造成这种情况原因有三：供求失衡、需求强劲，地价猛涨、成本增加，信息不明、炒作厉害。 6 V; D% M% C7 _- [2 W0 @; z1 N) w5 L5 ~- K% R1 O
厦门市场的“温州”标记不太明显，但也不乏一些出手就几千万上亿元的炒房团，来自泉州、三明、龙岩、福州和周边省份的富人以及台商、华侨、外国人的购买力强劲，许多楼盘开盘当天都遭到“疯抢”。因此，厦门成了名副其实的东南炒房“热岛”。 ! d3 W: a5 _8 U9 N+ O9 ?' R! o- J/ C" S" W# w
现在对于那些想要在厦门买房的工薪阶层来说，十分痛苦。眼见着房价犹如刹不住的野马，一路坚挺地向前迈进，而自己的工资远没有房价涨得快。所以有的居民面对媒体采访，表示房价太高，只好离开厦门，有的则选择租房，还有的说改买二手房。这样一个价格高地，显然也不适合外地人置业。' n: q: B, d9 v: u ^9 p' f9 U, k
3 U4 }: q& N" r7 | 作者: 内乡社区 时间: 2011-1-14 16:13
7、广州--进入“万元房时代”1 ^1 C( W% C$ c# z% x
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来自广州市国土资源和房屋管理局的数据显示，天河区今年3月份成交的房价为10667元/平方米，铂林国际公寓、MBA国际公寓、尚德大厦等以小户型为主打、均价超过一万元/平方米的楼盘仍然受到市场的追捧，而誉峰、倾城时代、尚东美御和尚东宏御等价格超过1.2万元/平方米的楼盘成交量也不错。 3 ^. p# q/ j4 ]. f 1 e1 k2 O5 @& L5 u 9月11日，广州市土地交易中心在上、下午的两场土地出让中，总共拍出住宅地块13块，总建筑面积达到130万平方米，是广州土地公开拍卖以来规模最大的一次土地集中出让。富力地产以楼面地价(每平方米建筑面积中平摊到的土地成本)18729元/平方米的天价，刷新广州新的“地王”纪录。同时夺得土地的开发商还包括保利、金地、雅居乐等大型房地产开发企业，多个地块成交创下楼面地价的新高。4 ~: @/ R% Q6 I4 p1 J% X' Y* M/ E+ v
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有人说，广州的房价上涨，外地人购房功不可没，今年，连郊区盘都屡现深圳客身影。这样，广州的房价焉有不涨之理? - `, k* [1 l* X. K3 k9 r0 [! e) F作者: 内乡社区 时间: 2011-1-14 16:13
8、青岛--房价维持高价位 " |0 c5 E) I+ a# R / _# l/ H! y7 N; @8 q6 H 风险指数★★★☆☆ a$ J; h5 F. J' a+ ? : W! j; \8 @0 v 青岛的房子不是用来住的，是用来享受的。如果你在青岛买了房子，就应该好好享受有房子的快乐。只是，青岛的房价上涨有点过快。- C* p1 M7 ]+ ^2 |- S4 g