富人的游戏，楼市抄底最佳时机已到来

如梦的心

　　930新政的落地，为高端住宅市场的打了一剂“强心剂”。10月中旬，大部分银行已经落地“930”央行新政执行细则，“认贷不认房”无疑很大程度上降低了二次购房人群的首付门槛。虽然目前7折利率的优惠幅度依然是梦，但政府释放出的信号已经非常明显了。
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　　对于投资价值非常敏锐的高端客群来说，“新政”降低了首付门槛，让更多有改善型需求的人转战高端市场，也加强了他们对于置业的信心和决心。不得不说，高端住宅市场也将受益于本轮的政策调整。

! G- ^2 y$ o$ e　　高端物业，一直是抗跌性极强的住宅产品，这种抗跌性并非来自其“高端”的名义，而是光环背后经得起各方考验的价值本身。其一是高端物业占据城市最优质资源。盛德紫阙占据城市核心地段，二环内安定门旁，集政治中心、经济中心、金融中心三圈合一的黄金地段；其二是高端物业市场刚需强劲，保值力优越。因此越来越多高端人群，开始将高端物业作为资产保值避险的重要途径。尤其在当前波动的市场行情中，体现出它良好的性价比属性，市场表现明显优于大市。

　　同时，一直以来高端住宅都是全球高资产值人士关注的一个重点。以上海为例，自06年至今，上海高档住宅市场均价上涨71.9%，尤其上海顶级豪宅市场的价格在五年内的增幅达113.7%。
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　　随着未来楼市置业需求的大量释放，住宅市场将会再度活跃。同时考虑到通胀因素的影响，未来政策松绑，北京的高端住宅更具备高性价比和未来巨大的升值空间潜力，顺理成章的将成为高端改善型客群的首选目标。以位于北京二环内盛德·紫阙为例，它具有豪宅的属性，普通标准住宅的价格，可以称之为豪宅中的真刚需，充分体现性价比高和升值空间巨大的双属性。
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