鄢陵观音寺养生堂项目方案

╰★尐老公╮ · 发表于 2012-6-10 10:44:19

一、项目基本情况

（一）项目概况

拟建设的鄢陵观音寺养生堂，位于鄢陵观音寺对面的空地上，项目占地面积约300亩（东西约400米，南北约500米），是观音寺的一个重要的配套和组成项目。项目开发建设以后，将会使观音寺的规模进一步扩大，功能（尤其是佛教养生功能）更加配套。该项目以观音寺为依托，以佛教养生为纽带，精品打造集佛教养生、老年疗养为一体的高档佛教养生基地。主要建设项目是广场、佛教养生基地、风景绿地、绿色墓园等。投资概算约8000万元。
（二）项目所在位置情况
鄢陵历史悠久，文化灿烂。周初封为鄢国，东周周平王初改为鄢陵，汉初置县，至今已有2000多年，郑伯克段于鄢、晋楚鄢陵之战、唐雎不辱使命，李白访道安陵（古鄢陵）等著名历史事件均发生于此，文物古迹遍布，主要有乾明寺塔、尹宙碑、曹操议事台，曹彰墓、许由隐耕处、许由墓、醉翁亭碑、兴国寺塔、甘罗古柏等。
鄢陵农业发达，是全国商品粮生产基地和优质棉生产基地县。盛产小麦、玉米、大豆、棉花、烟叶等。花卉是鄢陵一大特色，素有“花都”“花县”之美称，享有“鄢陵蜡梅冠天下”之美誉，花卉苗木种植发展迅速，种植面积已达40万亩，是“中国花木之乡”，被誉为“中国花木第一县”，是我国北方最大的花卉产销基地。近年来，鄢陵发展花卉苗木为主的生态旅游资源，建成了“鄢陵国家花木博览园”、“花都庄园”、“花都温泉度假区”、“阳光生态旅游度假区”、“花乡农家乐”、“中国腊梅园”、“花卉长廊”、“千亩莲池赏荷园”、“万亩樱桃园”、“陈化店茶文化一条街”等精品景区景点。中原花木交易博览会暨生态旅游节期间，游人如织，盛况空前。如今，鄢陵被誉为花的世界，草的海洋，树的故乡，鸟的天堂。鄢陵花卉产业以“中原花木交易博览会”为媒介，向世界各地传播着自身独特的魅力。
观音寺所在的鄢陵陶城乡，地处许昌、漯河、周口三市结合部，历史上就是商家云集，交易繁荣的大市场。近年来，陶城乡依据本地优势和区域特色，正在建设“路环城、水绕城、品牌响、功能齐全，商品一体的农产品集散地。陶城乡卧龙岗一带的古刹观音寺，始建于东晋恭帝元熙年间。陶渊明解缙弃官，隐居陶城十余年，筑修了这个寺院。当时的观音寺，璀璨生辉，修建了千手千眼佛殿、观音殿、大雄宝殿，院植松柏花草，生气盎然，香火空前。殿堂古朴壮观，佛相庄严，松柏参天，香火兴盛，善男信女，络绎不绝。只是到了近代，寺院屡遭劫难，破败不堪。2010年6月，上仁下涛大和尚进驻，多方筹资资金千余万元，对寺院进行了大规模的修复，初步完善了寺院的基础设施，修复重建了天王殿、钟鼓楼等，修好了东、西寮房，寺院初具规模。目前正在修建大雄宝殿、观音殿、五观堂等，古观音寺很快就会重焕异彩。

（三）开发有利条件
1、佛教方面：项目依托的是观音寺，可以很好利用观音寺悠久历史的{词语被屏蔽}影响，打造项目，借船下海，借鸡生蛋。项目之所以选在佛教场所的附近，就是为了很好利用两千六百多年的佛教的{词语被屏蔽}影响力。佛教是一种教育，是教导人们秉承佛陀“无缘大慈、同体大悲”和谐精神，用一种更积极的生活态度投入到现实生活中间。佛教与养生，有着天然的联系。佛教的入世精神，对生命和世界作出了最好的诠释，这些诠释对人们往往具有明显的启迪、安慰、寄托作用。佛教也能适应不同层次的人们精神慰藉的需要、群体交往的需要、追求平静的需要等等。各种宗教活动，都能使信徒有群体归属感，满足了人们的这一本性需要。近年来，随着人们的生活节奏的加快，承担的的各种压力也是越来越大。一些城市的居民，渴望在一个没有污染、环境优美的场所里，过一段恬淡舒适生活。佛教所倡导的境界，也是与人们的这个想法，不谋而合。比如说，佛教推崇简朴的消费观念，与生态环保、低碳生活所推崇的“绿色消费”，有异曲同工之妙；佛教提倡到环境清幽的地方参禅修行，提倡养心、养气、养生，也会使人们心远意静，淡泊平和，迎合了现代人对恬淡生活方式和优美自然环境的需要。“天下名山僧占多”，多数的佛教场所，都是在自然风光秀美的风水宝地，建筑庄严肃穆、金碧辉煌，也是人类在历史长河中智慧和文化的结晶。人们养生养老时，引入一些佛教的理念和做法，寻求一些新的精神的慰藉，也是一种很好的养生养老之道。近年来，一些佛教场所主动结合观光度假、养生养老方式，组织了一些短期的佛教体验活动，人们在此修心养性，参与坐禅、瑜伽、听钟、吃素斋、念佛等活动，也能达到放松、养生养老目的。一些地方借用宗教节日举行大型的佛事活动，也是给人们提供了一种体验佛教文化和养生养老的方式。
2、养生养老方面：1999年，我国已经进入国际公认的老龄化{词语被屏蔽}，60岁以上的老年人口，占到了全国总人口的10%。10年以后，我国的老年人口又增加了几千万，正在跑步进入老龄化的{词语被屏蔽}，还在呈持续加剧势头。我国的老年人口将从现在9个人中一个老龄人，很快就会发展到5个人中就有一个老龄人。我国目前老年人口已经达到2亿多，超过了全国总人口的15%。
这些年，我国实行计划生育，虽然有效控制了我国人口的过快增长，但同时也带来了相应的不利影响。相当一部分家庭，一对夫妇除抚养子女外，还将负担赡养四位老人的责任。老人发病率高，医疗费用也高。随着老年人口的高龄化，家庭养老的经济负担和生活照料负担也是日益加重。可是随着人们生活水平的提高，人们的养生养老潜力，也会得到快速增长，会将更多的钱财，用于养生养老，养生养老也会成为人们生活和消费的重要组成部分，促使我国的养生养老产业，得到进一步的持续升温。综合养生养老服务的市场，也会日趋成熟。越来越多的人们，喜欢回归自然，崇尚自然，到一些无污染、无公害的自然环境中养生养老，也就逐步成为当今{词语被屏蔽}发展的一种潮流。由养生养老主导的相关产业，也会较好支撑了{词语被屏蔽}经济的发展。
（四）开发基本思路
人们养生养老的时候，只有保持心胸坦荡、心境平和安闲，才能健康长寿、达到养生养老的效果。有适宜的居住环境和生活环境，才能达到养生养老的目的。项目选址在观音寺对面，这里地势开阔，环境较好，边缘还有一条人工河道，能够充分利用起来，打造环境。这里又和观音寺联为一体，互为补充，相得益彰，进行综合性、高品位的开发建设，能够建成环境优美、布局合理、养生养老服务体系完善配套的高档养生养老场所。人们就是到了老年阶段，还是生命中的一个重要阶段，也是需要安排好自己的生活，活得更加长寿、更加健康、更有意义。{词语被屏蔽}的老龄化，使“休闲阶层”的成员，也会越来越多。一些老年人在退休以后，他们的生活模式，已经不再是单纯的家庭局限和陪伴子女了，更多的人愿意到风景美丽、空气清新的地方，体验一种新的生活方式，进行积极的养生养老，享受休闲养生的情趣。如果能为这些人提供一种全新的养生养老模式，让他们的晚年生活丰富多彩，和那些年龄相近的、情趣相同的人聚在一起，大家有了共同兴趣爱好，心情就会开朗愉快，养生养老的效果就会显示出来。人们在这些场所里生活，各种休闲、养生设施的配套，不仅能够提供舒适便捷的服务，还能举办各种养生养老的文化体育活动、宗教活动，让人们得到另外一种精神寄托和享受，这在也为城市老龄化的问题，开辟了一条新的出路。这样就能使这些老人不再为长期寓居城市里烦恼，能让他们到环境优美、空气清新的地方，享受另外一种生活的乐趣。他们的心情就会舒畅，晚年生活也将更加丰富多彩。
鄢陵观音寺养生堂，所有的项目布局，都是以养生养老作为主题的。整体项目统一规划，统一风格，统一设计，统一开发，全部围绕养生养老的主题，去把文章做好、做足的。这里在空间布局、建筑物的数量和结构方面，都是体现了生态化的特点，突出绿色空间和独特的佛教文化品味。搞好了与周围环境的协调，注意保护了当地的自然原生环境。这里建成以后，各个方面的条件都是比较具备，舒适、便捷、温馨，处处就会给人一种家的感觉，实际上比家里还要舒适、温馨、便捷。而且减轻了儿女们的精神负担，解除了老人们的后顾之忧。这里的各种公共设施和公共活场所整体配套，形成了一个功能齐全、布局合理、特色明显的养生养老基地。
对于任何项目来说，经营管理也是非常重要。只有建立的规范化的经营管理服务体系，才能使这里成为一个响当当的养生养老和健康长寿的品牌。经营管理也是树立整体系统的观念，将若干相互联系、相互作用的项目集成、组合起来，使整个系统能够发挥最佳的效果。对于各类服务设施和配备，既规范，也上档次。室内各种设施，比如床及床上用品、窗帘及饰品、卫生间设施、沙发桌柜、茶品茶具、饮用品、电视、电话等，都会统一配套；所有服务设施，比如包括停车场、购物点、服务点、医疗点等，也是统一建设，统一管理，服务人员也是统一着装，统一佩戴标志；经营管理的系统化，规范化，就能够持续不断地保持自身的生机和活力，发挥出最佳的经济效益和生态环境效益。