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发表于 2009-12-1 09:07:41
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三、房地产泡沫的警示
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" z0 Q! h2 H! X 最关键的是,迪拜房地产导致的最终危机,会不会促发国内管理层对经济政策的相关反思。这对中长期市场的格局将是决定性的,也是决定市场方向的关键。
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0 e- C, g: \0 V: U: b8 l" L8 o7 H 迪拜危机的本质是经济发展过度依赖于房地产市场的非理性繁荣,房地产超过其它任何行业,成为推动其经济稳定的重要原因。而根据目前的数据来看,中国也是类似的情况,房地产投资在经济中的份额越来越大,已经绑架了银行和政府。
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& Q% T* ^$ n1 z: _ 在这种背景下,越演越烈的房地产泡沫是否会让中国成为第二个迪拜,并非是完全不可能的。因此,迪拜危机是一个很好的警示,其是否会促使最高层重新审视中国经济的发展道路,会否成为促动中长期经济政策甚至于二次房改的一个重要因素,反而更值得我们关注。从这个角度来看,分析迪拜事件的长期间接影响比中短期直接影响更重要。 |
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