王亚伟赌上长三角5月最差股：上海新梅

李蒙 · 发表于 2010-6-20 12:13:54

明星基金经理王亚伟似乎又赌对了。这次停牌的上海新梅(600732)，是王亚伟在2009年四季度建仓。截至今年3月末，王亚伟执掌的华夏大盘、华夏策略总计持有上海新梅400万股，一股未动。

　　本报记者统计后惊讶地发现，5月份长三角地区跌幅最大的一只股票就是上海新梅，

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上海新梅7.40+0.000.00%而在上海新梅没有停牌之前，王亚伟这次投资受到各方大肆“批驳”。再加上上海新梅资本市场上的低口碑，令王亚伟的这次投资阴云密布。

　　记者了解的最新情况，上海新梅将在5个工作日之后公布这次重大事项的进展内容，不过，细查上海新梅此前公告，这已经是公司第二次打开重组门。

　　地产奇才控股

　　从上海新梅的股权结构上看，公司的大股东是上海兴盛实业发展(集团)，而上海兴盛实业背后的实际控制人则叫张兴标，持股75%。张兴标是赫赫有名的上海地产奇才，上海新梅的诞生与他有直接的关系，早在2003年，兴盛实业就借壳上海港机实现上市的，借壳后上海港机更名为上海新梅。

　　不过，张兴标在这次借壳上市之后，并没有对上海新梅有更大的动作，而且严格控制子公司的收益。从上海新梅分红上，就不难发现，上海新梅富藏子公司。记者注意到，上海新梅上市以来，除了2005年末期进行了10派0.1(税后0.09)，已经多年未分红。即便是在2008年净利润同比增加1495%的情况下，依然没有分红。原因就在于三家控股子公司上海新梅房地产开发有限公司，上海新兰房地产开发有限公司，上海新竺实业发展有限公司并没有给上市公司分红。另外一方面，公司的主要项目却是由子公司进行开发，比如重点项目新梅太古城项目，由子公司上海新兰来开发。

　　也就是说，上海新梅只是一个贫困的行政管理者。“其实，子公司向母公司分红，只要董事长点头就可以，”业内人士告诉记者：“不过，上海新梅目前的董事长张静静正是张兴标女儿，张兴标不开口，没人会做。”

　　卖壳意图早存

　　张兴标在业内的口碑一直就是“不按常理出牌”。由于分红不达标，上海新梅也不可能向市场再融资，这也促使张兴标产生卖壳的想法。2007年，上海新梅尝试进行了第一次重组。

　　2007年8月19日，由兴盛集团一手主导了“卖壳”重组。当时的公告显示，张兴标与重组方就股权转让、资产置换等重大事项进行谈判。仅仅两个月的时间，公司就突然称终止这次资产重组。由于当时的重组意向方同时还控股另外一家上市公司，因此，这个重组人的身份一直是个谜。

　　“这次再次启动重组，也与上市公司业绩支撑不下去有关系。”业内人士告诉记者：“2009年，公司的主要工作是推进绿岛苑声誉房源、新梅共和城东块项目的销售工作。此外，新梅太古城则要到2009年年底才能完工。也就是说，上海新梅2009年业绩的支持项目只是前几年卖剩下的房源。”

　　今年2月份，公司又称2009年业绩比2008年要减少50%至100%。

　　江阴地或成大礼

　　业绩下降，张兴标也在二级市场上卖出上市公司股权。兴盛实业发展从2009年11月17日起至2010年3月8日止，卖出420万股，占公司总股本的1.69%。

　　“当年，张兴标把集团最赢利的一块资产放进上市公司，如今看来，可能想收回去。”业内人士称。

　　这位业内人士提醒，就在5月24日，上海新梅称以总价11500万元收购控股股东上海兴盛集团及其控股子公司上海新菊实业发展有限公司所持有的江阴新梅房地产开发有限公司的全部股权，江阴新梅成为上海新梅全资控股子公司。

　　“收购完成后，上海新梅将获得江阴新梅在江阴市一块面积为22646平方米的土地。该地块为商住用地，建筑容积率为3，绿地率为不少于总面积的20%，这或许是张兴标为重组方准备的一份大礼。”业内人士评价。

　　这位业内人士称，如果这次股权转让成功，张兴标真的收回房产资源，那么这些资产中还包括原上海港机已经强劲升值的土地。