11月郑州房价环比降0.3% 洛阳在涨价城市之列

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11月，全国70个大中城市房价，仅有5个城市出现环比上涨。昨天上午，国家统计局公布“11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

商住房

仅5个城市房价环比上涨

报告显示，11月份我国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降的城市数量达到49个，比上月增加了15个；环比持平的城市有16个；价格环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.2％。

自4月份开始，新建商品住房房价上涨的城市个数一直在减少，4月份时有54个城市出现上涨，而到了11月，70个城市中仅有5个城市上涨。

从同比情况看，11月份我国70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有4个，比上月增加了2个；涨幅回落的城市有61个，比上月增加了2个。新建商品住宅价格同比涨幅在5.0％以内的城市有61个，比上月增加了4个。

河南情况：郑州环比下降0.3%，同比涨3.9%；洛阳环比持平，同比涨5.1%；平顶山环比涨0.1%，同比涨3.1%。

二手房

7个环比上涨城市，洛阳在列

在二手住宅价格方面，11月份我国70个大中城市中，二手住宅价格环比下降的城市有51个，比上月增加了13个，环比持平的城市有12个；环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3％。从同比情况看，二手住宅价格同比下降的城市有21个，比上月增加8个，同比涨幅回落的城市有40个，同比涨幅在5.0％以内的城市有44个。

河南情况：郑州环比持平，同比涨0.3%；洛阳环比涨0.1%，同比涨5.1%；平顶山环比下降0.2%，同比涨6.5%。

分析

环比下降城市三年来首次过半

北京中原地产三级市场研究部总监张大伟：49个城市环比下调，这意味着环比下调城市数量近三年来首次过半。

拐点的幅度是明显加深了，一线城市这次下调的幅度更大一些，限购城市平均环比是下调了0.23%，而非限购城市平均环比下调是0.13%。也就是说，限购政策、调控政策执行严格的城市，调控的效果更明显一些。

下降城市多，原因是开发商年底缺钱

一线城市中，北京、上海都比上月下降了0.4个百分点，而广州和深圳则下降了0.3个百分点，除此之外，降幅最明显的应该是南京，下降了0.7个百分点。

江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚：到年底的时候，由于开发商年底要用钱，虽然他原来能够挺住，但在最后年底要用钱的压力下，他也采取了降价措施。

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