内乡地产招商信息（本楼盘最低可现实销售额6.08亿元）

边缘

   一、项目情况简介
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       该项目位于南园路与临湍路交叉口西北角。区域总用地面积54987.63平方米（合82.48亩），其中净用地面积43382.44平方米（合65.07亩）；绿化代征面积902.14平方米（合1.35亩）；道路代征面积10703.05平方米（合16.06亩）。总建筑面积133962平方米，容积率3.09；房屋占地面积7352平方米，建筑密度17%。其中住宅面积约为128800平方米，约920套；商业约为5200平方米。
; J0 H- g, r! f! P4 `' z       二、项目分析
       项目优势：1、紧邻湍河西岸，景观资源丰富；2、靠近内乡高中、内乡初中、内乡二小、三小，教育资源丰富；3、紧邻三馆一院、宛梆艺术中心，文体资源丰富；4、周边有维多利亚、南湖湾、晟景湾等各楼盘，相继完工和入住，区域规划逐渐趋于成熟，也是老百姓心中向往的宜居之地。
       项目机会：1、三馆一院即将完工，区域发展潜力巨大；2、县城房价有升值空间，相对比{词语被屏蔽}周边县城房价较低，在一定时期内会平稳增长；3、目前县内配套完善、规划成熟、规模相当的开发小区不多。除了建业、碧桂园、郦都、宏达、红阳等外，{词语被屏蔽}多为小体量开发；4、目前县内除建业、碧桂园外，没有大型开发预售项目，客户资源相对充足。
  N) B7 A/ ~$ h  {( n       三、项目产品设计建议
       该项目位置优越，靠近县城东侧，定位中高端。户型设计可以以三室两厅两卫户型为主，增加小部分四室两厅两卫。总体规划设计由土地竟得者负责设计，由县规划委员会评审通过后实施。
) s0 P! r  `1 D5 S9 H& J6 [3 }       四、效益分析
1 }" s4 l8 e+ ]" a# Z' ^6 Z' L       住宅面积约为128800平方米，约920套；商业约为5200平方米。 住宅最低可实现销售额5.5亿元 ，商铺最低可实现销售额5800万元，
3 S/ S8 V8 e  r8 o       本楼盘最低可现实销售额6.08亿元。
       五、土地取得方式
       该宗地已经在河南省自然资源网上交易系统挂网，（地块编号：内乡县网挂2019-29）。报名及保证金截止时间：竞买申请人可在2019年11月14日 至12月11日 登录网上交易系统提交申请。竞买保证金到账截止时间为2019年12月11日17时00分。挂牌网址： http://www.hngtjy.cn/home.jsp
       热诚欢迎有志之士到内乡投资！
. r% ^2 L+ ^; o# r8 |5 A       咨询联系地址：内乡县自然资源局
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