新建建筑为何只有30年寿命？

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□叶扩
, }# D8 N8 N1 h  E　　近日，住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年２０亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界４０％的水泥和钢材，而只能持续２５～３０年。据资料显示，英国建筑的平均寿命达到１３２年，美国的建筑平均寿命达７４年。（见４月６日《中国日报》）
　　这则消息着实敲响了房地产业作为国民经济支柱神话的警钟。中国楼市的最大风险，不仅仅是投机炒作，价格掠夺，牟取暴利，腐败横生，更在于短命的建筑。因为这无形中让置业者被欺诈，房产价值大打折扣。房地产消耗着巨量的水泥和钢材，换来的却是３０年不到的建筑命运，这是何等的讽喻！
6 o4 e0 f' G. }% _# B, y$ W8 z0 [7 g　　虽然住建部在“楼歪歪”、“楼倒倒”等一系列房屋质量悲剧之后在全国开展建筑工程质量检查，结果显示９６．１％的建筑工程合格，但这样的数据却令人生疑。建筑质量合格，只不过是短期最低的标准，如果与英美等国的建筑寿命相比，我们的新建建筑就很难说是合格的，劣质的、勉强合格的大量建筑，正在为未来埋下隐患。
　　中国楼市，利字当头，而且有专家指出，在今天的中国，房地产业已经形成了一个发育程度最高、影响力最大同时自觉意识也最强的一个利益集团，不仅可以影响甚至改变政策走向，而且开发商和地方政府的利益联盟，还可以在国内外一些研究机构纷纷对中国房地产泡沫化提出警告的时候，仍然坚称本地的房地产业发育健康，房价正常。一些地方政府的{词语被屏蔽}甚至公开欢迎炒房团来本地加入房地产业的发展。因而，土地财政仍然根深蒂固，地王和房价齐涨，房奴怨声载道也就见怪不怪了，以至于楼市调控总是蜻蜓点水，难以奏效。
　　地方政府不是有建筑质量监管部门吗？不是有这方面的专家学者吗？请看：南京的“楼歪歪”在未歪之前就曾被专家们评为省级优秀住宅大奖，而且这样的怪事并不少见。于是，建筑寿命当然就成为次要的考虑了。
　　这些年来，楼市宏观调控不力，根本就没人被问责，使房地产业仍然高挂在国民经济支柱上，仍然是基层政府获得政绩的一大“富矿”，这种局面不解决，新建筑的质量不会高起来。


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